Blijf op de hoogte van de weetjes ...

Hoe zegt u een mondelinge huur op?

U wilt de huur opzeggen van een pand waarvoor nooit een contract op papier gesloten werd.

Welke opzeggingstermijn moet u in dat geval toepassen en wanneer kan deze ingaan? 

Een garagebox verhuurd zonder contract. 

Ideaal is het natuurlijk niet, maar het gebeurt regelmatig dat een contract op papier ontbreekt.

Zeker voor de huur van een garage of bergruimte komt dat nogal eens voor.

 

Moet u er dan wel rekening mee houden? 

Toch wel, ook een mondeling huurcontract moet u respecteren. Dit geldt trouwens ook indien u zo’n pand koopt en dus zelf die mondelinge afspraken niet maakte. Zodra u met de huurder overeenkomt dat hij het pand zal huren en aan welke huurprijs dit gebeurt, gaat het om een geldige huur (artikel 1714 BW) .

 

Voor woninghuur? 

Daar is het sinds 2007 in principe wel verplicht om een schriftelijk contract te sluiten dat dan ook geregistreerd kan worden. Dat betekent echter niet dat u met een mondeling afgesproken huur geen rekening moet houden.

Tip. In dat geval kunt u als verhuurder wel op ieder moment naar de rechter stappen om de huurder te verplichten om een schriftelijk contract af te sluiten. Uw huurder zelf kan hiervoor trouwens ook het initiatief nemen.

Voor handelshuur?

een mondeling huurcontract is geldig en zit u als verhuurder dus vast aan de strenge opzeggingsregels uit de Handelshuurwet.

Hoe zet u zo’n contract stop?

Neen, het is niet omdat er niets op papier staat dat u die huurder er zomaar van de ene dag op de andere uit kunt zetten.

U wenst het volgend weetje reeds te ontvangen?  Schrijf je in en u blijft op de hoogte.